21 ноября, 2017 
adminGWP Add to Flipboard Magazine.
20.11.2017 14:11
Мoсквa, 20 нoября — «Вeсти.Экoнoмикa». Спeциaлисты фeдeрaльнoгo пoртaлa «МИР КВAРТИР» пoдсчитaли доходность и окупаемость средних квартир во всех городах страны с численностью жителей более 300 тыс. человек.
При подсчетах принимались во внимание все сегменты квартир, исключая элитный.
Показатели доходности и окупаемости получились путем сопоставления стоимости квартир на вторичном рынке и годового дохода от аренды.
Также не учитывались простои квартиры, всегда неизбежные на практике.
То есть анализировалась «сферическая квартира в вакууме», сдаваемая круглогодично и не требующая ремонта.
«В реальности доход собственника обещает быть менее оптимистичным», — комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».
Ниже представляем 10 городов, где выгоднее всего покупать квартиры.
10. Кемерово
Стоимость квартиры: 2335498 руб.
Аренда квартиры в месяц: 14499 руб.
Аренда квартиры в год: 173988 руб.
Доходность: 7,4%
Окупаемость: 13
Кемерово — город в России, административный центр Кемеровской области. В настоящее время занимает 30-е место по численности населения и 50-е по площади среди городов России.
Кемерово — важный административный, экономический, научный, культурный, транспортный и промышленный центр Сибири.
Кемерово — первый по численности населения город в Кемеровской области и плотности населения. Город является центром Кемеровской агломерации.
9. Томск
Стоимость квартиры: 2188651 руб.
Аренда квартиры в месяц: 13632 руб.
Аренда квартиры в год: 163584 руб.
Доходность: 7,5%
Окупаемость: 13
Томск — город в России, административный центр одноименных области и района, расположенный на востоке Западной Сибири на берегу реки Томь.
Старейший в Сибири, крупный образовательный, научный и инновационный центр: 9 вузов, 15 НИИ, особая экономическая зона технико-внедренческого типа и 6 бизнес-инкубаторов.
Является членом Ассоциации сибирских и дальневосточных городов и ассоциации «Сеть главных городов Азии».
8. Ульяновск
Стоимость квартиры: 2088442 руб.
Аренда квартиры в месяц: 13033 руб.
Аренда квартиры в год: 156396 руб.
Доходность: 7,5%
Окупаемость: 13
Ульяновск — город в европейской части России, административный центр Ульяновской области.
На 1 января 2017 г. по численности населения город находился на 22-м месте из 1112 городов Российской Федерации.
7. Ленинградская область
Стоимость квартиры: 2631458 руб.
Аренда квартиры в месяц: 16699 руб.
Аренда квартиры в год: 200388 руб.
Доходность: 7,6%
Окупаемость: 13
Ленинградская область — субъект Российской Федерации, расположенный на северо-западе европейской части страны.
Входит в состав Северо-Западного федерального округа и Северо-западного экономического района.
6. Брянск
Стоимость квартиры: 2029876 руб.
Аренда квартиры в месяц: 12902 руб.
Аренда квартиры в год: 154824 руб.
Доходность: 7,6%
Окупаемость: 13
Брянск — город в Российской Федерации, административный центр Брянской области.
На 1 января 2017 г. по численности населения город находился на 50-м месте из 1112 городов Российской Федерации.
5. Нижний Тагил
Стоимость квартиры: 1862841 руб.
Аренда квартиры в месяц: 11859 руб.
Аренда квартиры в год: 142308 руб.
Доходность: 7,6%
Окупаемость: 13
Нижний Тагил — город в Свердловской области России, административный центр городского округа город Нижний Тагил, который относится к Горнозаводскому управленческому округу.
Город занимает 2-е место по численности населения в Свердловской области после Екатеринбурга.
Важнейший промышленный и культурный центр Урала.
4. Астрахань
Стоимость квартиры: 2336451 руб.
Аренда квартиры в месяц: 15463 руб.
Аренда квартиры в год: 185556 руб.
Доходность: 7,9%
Окупаемость: 13
Астрахань — город в России, административный центр Астраханской области. Старейший экономический и культурный центр Нижнего Поволжья и Прикаспия. Часто называется южным форпостом России.
3. Вологда
Стоимость квартиры: 2233077 руб.
Аренда квартиры в месяц: 14823 руб.
Аренда квартиры в год: 177876 руб.
Доходность: 8,0%
Окупаемость: 13
Вологда — город в России, административный, культурный ,транспортный и научный центр Вологодской области, центр Вологодского района.
Входит в число городов, обладающих особо ценным историческим наследием: на территории города выявлено 224 памятника истории, архитектуры, культуры; 128 из них взяты под охрану государством.
Вологда является одним из крупнейших городов северо-запада России.
2. Махачкала
Стоимость квартиры: 1759974 руб.
Аренда квартиры в месяц: 11965 руб.
Аренда квартиры в год: 143580 руб.
Доходность: 8,2%
Окупаемость: 12
Махачкала — город на юге России, столица Республики Дагестан, третий по численности населения город Северо-Кавказского региона и крупнейший город Северо-Кавказского федерального округа.
Образует городской округ город Махачкала. Является ядром почти миллионной Махачкалинско-Каспийской агломерации.
1. Магнитогорск
Стоимость квартиры: 1665466 руб.
Аренда квартиры в месяц: 11753 руб.
Аренда квартиры в год: 141036 руб.
Доходность: 8,5%
Окупаемость: 12
Магнитогорск основан 30 июня 1929 г. Является вторым по величине городом в Челябинской области, один из крупнейших мировых центров черной металлургии, а также крупный культурный и деловой центр Южного Урала.
Образует Магнитогорский городской округ. Пятый из числа крупнейших городов, не являющихся центрами субъектов федерации. Город трудовой доблести и славы (с 2015 г.).
Опубликовано в рубрике